【フォーラム：159】管理計画認定制度を踏まえた「マンションの長寿命化への取組み」について（2022年9月）

第159回豊中まちづくりフォーラム

□主催：豊中まちづくり研究所
□日時：2022年9月22日（木）18時30分から
□会場：阪急豊中駅前　ホテルアイボリー　3階　オーキッドホール
□会費：1,000円
□テーマ：管理計画認定制度を踏まえた「マンションの長寿命化への取組み」について
□講師：中嶋康夫氏（マンショントータルアドバイザー）

■講演概要

2020年6月の改正の「マンション管理適正化法等2法の一部改正」が、今年の4月から施行されております。当法の施行に先立ち「国の基本方針」として管理計画認定制度の推進に伴う「管理認定基準17項目」等が公表されておりますが、その内容については「区分所有者の殆どがご存じない」のが実態です。当該法の改正の目的は「管理不全マンションの適正化を図ること」で、適正に管理されているマンションには「適合認定書」を発行することで「管理内容の可視化⇒資産価値ＵＰ」に繋がり、「中古マンションの流通促進」が図れるメリットがある改正法です。
一方、不良資産を後世に残さない様に「管理不全で適正化不可のマンションの『再生や除却』の促進にも繋がる法改正」で、マンションの「資産価値を大きく左右する改正法」でもありますので、マンションの長寿命化への取組み策の提言の講演です。

■講師プロフィール

滋賀県守山市出身。守山高校⇒名城大学⇒長谷工。定年退職後は「マンショントータルアドバイザー」として、マンションを適正に維持保全をする情報が得る機会が少ない「管理組合役員や区分所有者の方々を対象」にセミナーや相談会等を通じての「情報提供や助言等々」のコンサルとしての活動。
共著：『地震からマンションを守る』（初版：マンション管理業協会）、『マンション管理実務読本』（オーム社）、『マンション事典』（民事法研究会）、『マンションの滞納管理費等の回収ハンドブック』（民事法研究会）、その他：学術論文投稿等有り。